Новый закон о строительстве и оформлении разрешений
С начала августа на территории Российской Федерации в силу вступил закон, который предусматривает изменение в правилах оформления дачных построек. Закон касается не только владельцев дачных наделов, но и всех собственников земли под индивидуальное жилое строительство.
Теперь нет необходимости гражданину получать официальное разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию частного жилого дома. Это же касается и проектной документации, которую нет необходимости предъявлять в соответствующие инстанции.
Все вопросы регистрации объектов недвижимости завязаны на местные администрации. Именно органы местного управления наделены правом направления в Росреестр пакета документов, которые необходимы, чтобы узаконить постройку.
Измененные правила строительства и оформления частных домой
Обобщенно, все изменения, которые предусмотрены в законе выглядят так:
- Все разновидности жилых домов, которые были известны ранее, носят одно общее название - «объект ИЖС». Закон полностью определил основные параметры, которым в обязательном порядке должны соответствовать все жилые строения граждан:
- высота строения до 20 метров. Максимальное количество этажей – 3;
- строение должно предназначаться для проживания граждан, поэтому в нем должны быть жилые помещения;
- строительство единого отдельного объекта, которое полностью исключает разделение на несколько отдельных объектов недвижимости.
- Все нововведения касаются только будущих построек и те, что еще не оформлены. Это значит, что у владельцев жилой недвижимости на частных участках нет необходимости выполнять реконструкцию, если выявлено несоответствие параметров, озвученных в пункте № 1. Это освободило большое число граждан от незапланированных затрат и бумажной волокиты.
- Окончательно было отменено получение разрешения на строительство жилого дома. Теперь гражданин направляет пакет документов в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации. У чиновников есть ровно неделя, чтобы рассмотреть обращение. Если за это время гражданину не было вручено уведомление о несоответствии будущего строения установленным нормам, то строительство можно начинать, проект по умолчанию считается одобренным. Полученное разрешение действует на протяжении 10 лет.